里见孝太郎（中村悠一 配音）是一名看似再通俗但是的高中生，栖身在房租极为便宜的可乐娜庄公寓106号房间，过着安静的生活。令孝太郎再也没有想到的是，在某一天，他波澜不惊的生活会由于一名少女的出现而彻底遭到改变。
少女名叫东本愿早苗（铃木惠理 配音），她的真实身份竟然是寄宿在106号房间的鬼魂，在诡计吓跑孝太郎的计划失败后，早苗起头渐渐习惯起了和孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个，身材火爆的古文化末裔仓野奇莉华（田泽茉纯 配音）、不期而至的魔法少女虹野由莉佳（大森日雅 配音）、从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林（长绳麻理亚 配音），这些连续不断出现的美少女们，每一小我都将106号房间作为了侵犯的目标。为了珍爱自己赖以生存的便宜租房，孝太郎的“战争”起头了。
